江戸村のとくぞう

平成24年5月18日（金）・19日（土）・20日（日）の三日間、浅草神社の例大祭の三社祭が執り行われます。18日（金）は名物の大行列が行われました、お囃子屋台・金棒・鳶頭木遣り・神社総代・各町役員・びんざさら舞・芸妓手古舞・浅草寺白鷺の舞・屋台などが行列をつくって浅草の町を歩きます。神事びんざさら舞は無形文化財の指定を受けています。19日（土）は例大祭式典・浅草氏子44ケ町の町内神輿約100基が渡御します。

平成24年5月17日（木）、東京都千代田区丸の内１－１－１にパレスホテルがグランドオープンしました。皇居に隣接し和田倉濠に接するロケーションに恵まれた歴史ある高級ホテルですが、約3年間の全面建替えを終え姿を現しました。地下4階地上23階建てで、延床面積は約6万2千㎡、客室数は290室、レストランは10店です。以前はホテルのみでしたが、ホテル棟とオフィス棟の2棟で構成されていて、総事業費は約950億円です。写真はロビーとメインダイニングです、メインダイニングは和田倉濠に面しています。

平成24年5月18日（金）・19日（土）・20日（日）の三日間、浅草神社の例大祭の三社祭が執り行われます。18日（金）は名物の大行列が行われました、お囃子屋台・金棒・鳶頭木遣り・神社総代・各町役員・びんざさら舞・芸妓手古舞・浅草寺白鷺の舞・屋台などが行列をつくって浅草の町を歩きます。神事びんざさら舞は無形文化財の指定を受けています。19日（土）は例大祭式典・浅草氏子44ケ町の町内神輿約100基が渡御します。

平成24年5月18日（金）・19日（土）・20日（日）の三日間、浅草神社の例大祭の三社祭が執り行われます。18日（金）は名物の大行列が行われました、お囃子屋台・金棒・鳶頭木遣り・神社総代・各町役員・びんざさら舞・芸妓手古舞・浅草寺白鷺の舞・屋台などが行列をつくって浅草の町を歩きます。神事びんざさら舞は無形文化財の指定を受けています。19日（土）は例大祭式典・浅草氏子44ケ町の町内神輿約100基が渡御します。

平成24年5月17日（木）、東京都千代田区丸の内１－１－１にパレスホテルがグランドオープンしました。皇居に隣接し和田倉濠に接するロケーションに恵まれた歴史ある高級ホテルですが、約3年間の全面建替えを終え姿を現しました。地下4階地上23階建てで、延床面積は約6万2千㎡、客室数は290室、レストランは10店です。以前はホテルのみでしたが、ホテル棟とオフィス棟の2棟で構成されていて、総事業費は約950億円です。写真を何回かに分けて紹介したいと思います。

平成24年5月17日（木）、待望の「東京スカイツリー展望デッキ指定券引換券」を２枚手に入れました。指定日時は６月13日（水）で18時～18時半の入場です。地上350ｍの第一展望台までは此の券で上がれますが、450ｍの第二展望台に上がるのには1000円かかります。この券はヤフーオークションで落札しました、それも奇跡的とも思える6000円とゆう破格の落札価格でです。これに定形郵便物が80円、簡易速達が300円で合計6380円でした、幸運でした。

[４９]ー平成23年7月22日、東京都都市整備局市街地建築部建築指導課に出かけた、地主の○○不動産が所有する建物、○○タワーズ、三菱東京ＵＦＪ銀行○○支店が借りている建物、商業ビルの○○ガーデン、そして、地主の○○不動産が売却した土地に建てられた○○ホームズの、建築基準法上から違法性について意見を聞いたところ、次の様なことが判明した。

１．○○ホームズと○○タワーズは所管が東京都で、三菱東京ＵＦＪ銀行○○支店と○○ガーデンは所管が港区ですが、役所間での申し送りや設計者の説明義務がなされたか疑問で、盲点であった可能性がある。
２．○○ホームズの敷地は売却されたが、確認申請提出時の全体の敷地に含まれる。しかし、二棟の敷地境界線上に塀や柵等があってはならない、オープンでなければならない。
３．三菱東京ＵＦＪ銀行○○支店が借りている建物と○○ガーデンは、敷地を分筆して新築で建てたことで隣地になり、多くの法的制約が生じている。

以上の内容であった、要約すると
１．については、両役所の不備を認め、建てた側の説明義務を怠ったことも明らかにした。
２．については、竣工後に一部の敷地を売却しても、確認申請上は違法にはならない、との見解である。
３．一度確認申請を提出した敷地にも関わらず、その後に同じ敷地に別の建物を建て、敷地の二重使用に当ることを明らかにし、建築基準法違反であることを認めた。

平成24年5月11日（金）、5月22日のグランドオープン迄あと10日です、当日に来場した時に慌てないようにと下見に出かけました。都営地下鉄浅草線の押上駅で下車し、地上に出たら見かけない風景に一瞬戸惑いました、通いなれた風景とまるで違うからです。新たなバスターミナルが出来、道路も様変わりしています。あの綺麗とは言えない北十間川がすっかり改修されて、すでに一般に開放されていました。

平成24年5月11日（金）、グランドオープンの5月22日は勿論見に出かけますが、目前の様子を見に出かけました。各方面の内覧会が連日開かれていて、今日は旅行会社の関係者が大勢詰め掛けていました。既に、綺麗に改修された北十間川沿いの散策路が開放されていました、水辺があると気持ちが良いですね。

[４８]ー平成23年7月21日、港区役所建築課審査係に出かけた、地主の○○不動産の所有する建物である○○タワーズ、三菱東京ＵＦＪ銀行○○支店が借りている建物、商業施設○○ガーデン、そして地主が売却した敷地に他社が建てた○○ホームズの建物について、建築基準法上から違法性がないか意見を聞きに行ったのです。

１．○○ホームズと○○タワーズは、所管は東京都であり言える立場ではない。
２．売却した敷地であっても確認申請時の敷地面積として扱われる。
３．確認申請が必要な改修工事時も当初の敷地面積で取り扱われる。
４．○○ホームズの不足敷地を借地とする場合は借地契約が必要である。
５．○○タワーズは○○ガーデンを新築したことで隣地なり隣地斜線が生じる。
６．全体敷地で容積率が許容範囲に納まるかチェックが必要である。

以上でしたが、港区と東京都の両役所の意見を聞いてみないといけない。